В этом материале рассмотрим аргументы против инвестирования в недвижимость и предложим альтернативные варианты. Из статьи узнаете, почему окупаемость при покупке недвижимости может занимать десятилетия, а также о том, какие риски и сложности связаны с этим видом инвестиций. 

Почему инвестировать в недвижимость не стоит? 

Если коротко, то вкладывать деньги в недвижимость стоит только в том случае, если хотите сохранить капитал, но это имеет весьма опосредованное отношение к инвестированию. Давайте разбираться, почему так. 

Эксперты называют несколько аргументов против инвестирования в данную сферу. Вот они:

• Высокие затраты и риски. Покупка недвижимости требует значительных финансовых вложений, если планируете ее сдавать. Кроме первоначальных затрат на приобретение, понадобится еще обслуживать и ремонтировать объект, страховать, платить налоги. Кроме того, существует риск убытков, особенно если рынок аренды стагнирует, падает и имущество не приносит ожидаемый доход.
• Неликвидность. Недвижимость является относительно неликвидным активом, это означает, что его продажа может занять значительное время и потребовать дополнительных затрат на поиск покупателя.
• Ограниченная диверсификация. Если большая часть ваших средств вложена в недвижимость, то есть высокий риск пострадать от снижения цен на рынке.
• Необходимость управления. Инвестиции в недвижимость предполагают активное участие. Вам придется заниматься поиском арендаторов, обслуживанием и ремонтом, урегулированием споров и другими вопросами, связанными с управлением недвижимостью.
• Нестабильность. Этот рынок подвержен значительным колебаниям. Цены на жилье могут сильно меняться в зависимости от макроэкономических факторов, государственной политики и других факторов, которые могут повлиять на доходность.

Необхидимо отметить, что эти аргументы не означают, что инвестиции в недвижимость всегда будут плохой идеей. Многие успешно инвестируют в недвижимость и выходят на прибыль. Однако перед принятием решения об инвестировании в недвижимость, важно учитывать эти потенциальные риски и принимать во внимание свои финансовые возможности и инвестиционные цели.

Есть ли альтернатива?

Инвестирование на фондовом рынке предлагает разнообразные возможности для увеличения капитала и генерации дохода. Покупка акций компаний позволяет получать процентные платежи в течение срока их владения. Банковские вклады также являются одним из наиболее распространенных способов сохранения и преумножения средств. Отметим, что доходность от акций выше, чем от недвижимости и вклада в банке, но при этом риск прогореть больше. 

Еще одним хорошим способом приумножить капитал может стать покупка франшизы. Смотрите сами. На открытие одной точки Суши Wok потребуется около 1,5 млн рублей в качестве первоначальных затрат. После этого можно ожидать ежемесячный доход до 350 тысяч рублей. Франчайзи смогут окупить свои инвестиции в течение шести месяцев после начала работы, что существенно быстрее, чем при приобретении недвижимости, где окупаемость обычно занимает около 15 лет.

Здесь рассказали подробнее о преимуществах франшизы Суши Wok и о том, как стать нашим партнером.